К 2020 году товарищества собственников недвижимости для ведения дачного хозяйства могут быть преобразованы в садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. Законопроект об этом был внесен в Госдуму.

Правительство предлагает разрешить дачникам использовать их земельные участки для строительства домов, пригодных для постоянного проживания, что приведет к отмене ограничения на регистрацию по дачному адресу. Об этом пишет «Российская газета» ссылаясь на заместителя министра экономического развития Павла Королева, курировавшего разработку законопроекта.

Справка «Повестки дня»
Указом Президента РФ Владимира Путина от 24 августа 201 5г. заместитель министра  экономического развития России Павел Королев награжден орденом «За заслуги перед Отечеством IV степени».
Королев является одним из инициаторов действующей с 1 марта 2015 года земельной реформы, а также представителем Правительства РФ в Государственной Думе по законопроектам в сфере земельных отношений и прав собственности на недвижимое имущество. Под руководством Королева разработано и принято более 20 проектов федеральных законов и межправительственных соглашений, регулирующих отношения в сфере оборота земельных ресурсов, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, картографии, кадастрового учета объектов недвижимости, государственного земельного надзора.
Принятый комплекс законодательных актов направлен на реализацию поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации в части доступности земельных ресурсов, повышения экономической привлекательности территорий и регионов Российской Федерации, снижению административных барьеров.
Законодательно Королев обеспечил создание целостной системы управления земельными ресурсами Российской Федерации, в частности, в Республике Крым.
Ранее, в 2015 году Президент России Владимир Путин присвоил Павлу Королеву классный чин Действительного Государственного Советника 1-го класса.
В 2011-2012 годах Королев был первым зампредом правительства Свердловской области.

«Сейчас даже с точки зрения статистического учета садоводы – зеро, – отметил Королев. – В муниципальном районе может числиться 150 постоянных жителей, а 10 тысяч дачников к жителям не относят, главу района они не выбирают, никаких прав не имеют, хотя земельный налог платят. Потому что дачный поселок не поселение. Но дачники – граждане, собственники. Нам необходимо принять такие решения, чтобы дачники были уравнены в правах, чтобы никто не делал вид, что их здесь на самом деле нет».

Если документ будет принят, товарищества собственников недвижимости, созданные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, до конца 2020 года будут преобразованы в садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества, поясняет издание. На первых можно будет регистрировать жилые дома, а на вторых – только хозяйственные постройки и садовые дома, не предназначенные для постоянного проживания. Законопроект также устанавливает принципы расчета взносов и цели, на которые они могут быть израсходованы. Размер взносов будет рассчитываться исходя из площади участка и распложенных на нем строений, пишет издание. Кроме того, согласно документу, такие платежи должны получить финансово-экономическое обоснование, чтобы избежать необоснованных переплат.

«Когда мы приведем к единому знаменателю дачные поселки, решим помимо земельного вопроса вопрос инфраструктуры, – считает замминистра. – Все нормы по пожарной безопасности, обеспечению муниципального образования «скорой помощью» и так далее привязаны к тем самым 150 постоянным жителям, а 10 тысяч дачников и здесь никто не учитывает. Даже у погорельцев в деревне и в дачном поселке разные права. Сгорел дом в дачном поселке, человек в нем жил постоянно, искренне считал себя собственником, но ему говорят: у тебя была там земля, а дом – это неизвестно что, вот тебе на первое время 10 тысяч, а потом определимся. Мы должны создать законодательные возможности, дать гарантии, жить и развиваться на земле. Четко сказать: вот этот поселок, который существует с 50-х годов, рассматривать как некое недоразумение более нельзя».

Для территориального планирования это тоже предельно важно. «К примеру, реконструируется одно шоссе, но не расширяется другое, почему? Потому что нет объективных параметров, так посчитали. А когда мы знаем, что на этой территории 25 тысяч садоводов и граждане платят несколько десятков миллионов рублей, то после этого будут объективные параметры для развития транспортной инфраструктуры. И тогда любой глава муниципального района, зная, что дорогу подведут после того, как все учтено, он сам средства изыщет, возьмет бюджетный кредит на комплексные кадастровые работы, все перемеряет. И муниципалитет не только эти деньги вернет, но и будет получать в последующие годы доходы. Можно посчитать всю налоговую базу, и спрашивать разрешения ни у кого не надо», – считает Королев.

Справка «Повестки дня»
22 августа 2016 г. председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев и зам. главы МЭР Павел Королев посетили садовое товарищество «Химфарм» в Курской области. Во время встречи обсуждался законопроект о садовых поселках. Садоводы его одобрили. По итогам встречи Медведев дал ряд поручений, направленных на развитие инфраструктуры садовых поселков – энергетики, транспорта, водопользования. Задача – сделать садовые поселки полноценными элементами территориального планирования муниципальных районов. Таким образом, разрешается проблема, которая не решалась около двадцати лет.
Законопроект увязан с Земельным, градостроительным, гражданским Кодексами. В настоящее время Минэконоразвития совместно с Минсельхозом разрабатывает дальнейшие мероприятия, связанные с законодательством, обеспечивающим сохранение сельхозугодий.