Вопрос пересчета кадастровой стоимости земельных участков на территории Свердловской области в условиях экономического кризиса становится актуальным как никогда. На эту тему «Повестка дня» беседует с директором «Союза налогоплательщиков УрФО» Андреем Ильиным.
Вопрос: Сегодня экономика страны, не успев оправиться от кризиса 2008 года, вступила в более суровый санкционный кризис. Данная ситуация отражается как в целом на всей стране, так и на каждом субъекте РФ в отдельности. В связи с усугубившейся ситуацией в экономике Правительство РФ, а также исполнительные и законодательные органы субъектов федерации будут изыскивать дополнительные возможности пополнения бюджета. За счет чего?
Андрей Ильин: В докризисный период многие руководители не придавали значение эффективности управления земельными ресурсами и объектами недвижимости, расположенными на них. К основным причинам такой недальновидности можно отнести, во-первых, высокую инвестиционную привлекательность земельного ресурса в докризисный период, которая «с лихвой» покрывала затратную часть, а объекты недвижимости непроизводственного, коммерческого назначение приносили достаточную выгоду. Пропорция доходы/расходы выглядела логично.
Во-вторых, позволить себе содержать в штате высококвалифицированного специалиста по вопросам управления имуществом могли только те организации, которые в силу своей специфики, имели соответствующую загрузку таких специалистов. Для организации, которые сталкиваются с решением проблем землепользования или управления недвижимостью раз в год, а то и в несколько лет, не имеет смысла содержать в штате таких специалистов. Сегодняшняя кризисная ситуация обострила эти противоречия.
Вопрос: В большинстве случаев представительные органы муниципальных образований утвердили максимальные ставки по налогу на землю по существующими объектами недвижимости и увеличивать ставки уже не представляется возможным. Существует ли выход из создавшейся ситуации?
Андрей Ильин: Доходная часть бюджета зависит не только от ставок налога, но и от налогооблагаемой базы в виде кадастровой стоимости, если мы говорим о налоге на землю. Уполномоченный орган в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) обязаны проводить не чаще чем один раз в три года и не реже одного раза за пятилетний период переоценку кадастровой стоимости земельных участков (ФЗ №135, ст. 24.12). Результаты этих переоценок достаточно неоднозначны, и до недавнего времени имели тенденцию к завышению этого показателя.
Данную проблему постоянного увеличения налогооблагаемой базы в виде кадастровой стоимости земли землепользователи научились решать, оспаривая результаты переоценок в досудебном и судебном порядках, ссылаясь на ст. 66 Земельного кодекса РФ, в которой говорится от том, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Вопрос: Но ведь кадастровая стоимость земельных участков снизилась, как утверждают источники, не так ли?
Андрей Ильин: В 2015 году в соответствии с приказом МУГИСО № 177 от 06.02.2015 года было сформировано задание на переоценку кадастровой стоимости 65 муниципальных образований и Приказом № 2588 от 29.09.2015 года была утверждена новая кадастровая стоимость земли на территории этих 65 муниципальных образований. Действительно, по результатам отчета общая кадастровая стоимость земельных участков снизилась на 10-15% по сравнению с результатами переоценки предыдущих периодов.
Но если разобраться более детально, что по факту заложено в снижении общей кадастровой стоимости земли, и почему у определенной доли собственников кадастровая стоимость опять выросла, то ситуация становится достаточно предсказуемой.
В соответствии с новым классификатором видов разрешенного использования земельных участков, (утвержденный приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540) к основным видам разрешенного использования земельных участков из 12 условных групп относятся: размещение объектов капитального строительства для промышленной и торговой деятельности, для административно-бытового использования, для ведения сельскохозяйственной деятельности, для использования лесных ресурсов и т.д.
Очевидно, что в зависимости от того, для каких целей используется земельный участок, его кадастровая стоимость будет разной. Таким образом, есть львиная доля земельных участков, которые по средствам высокой кадастровой стоимости и формируют доходную часть бюджета муниципалитета. К ним можно отнести промышленность, торговлю и административно-бытовой комплекс.
Вопрос: В тоже время для земельных участков, относящихся к другим группам уровень кадастровой стоимости ниже.
Андрей Ильин: Становится очевидным, что если снижать кадастровую стоимость земельных участков и без того с низкой кадастровой стоимостью, то суммарная кадастровая стоимость всех переоцененных земельных участков снизится. И результат никто комментировать не будет. По факту же получается, что в среднем кадастровая стоимость после переоценки возросла для земель, используемых в промышленности, в торговле и для административно-бытового назначения. Таким образом, после преобразований которых ждали обе стороны процесса, ситуация повторяется – налогоплательщики будут снижать кадастровую стоимость в досудебном и судебном порядках, а муниципалитет опять не сможет получить ожидаемую доходную часть в бюджет.
В качестве наглядного примера приведем спортивно-оздоровительный комплекс «Синара», который находится территории города Каменск-Уральский. На земельных участках расположены дворец культуры, стадион и бассейн.
Изменение кадастровой стоимости земли объекта налогообложения
|
Вид объекта недвижимости на земельном участке |
Кадастровая стоимость по состоянию на 15.10. 2013 |
Кадастровая стоимость по состоянию на 1.01.2016 |
Кадастровая стоимость после прохождения оптимизации |
|
Дворец культуры |
9 084 тыс. руб. |
15 221 тыс. руб. |
7 061 тыс. руб. |
|
Стадион |
51 197 тыс. руб. |
97 837 тыс. руб. |
28 779 тыс. руб. |
|
Бассейн |
12 893 тыс. руб. |
19 019 тыс. руб. |
7 760 тыс. руб. |
Согласно данным таблицы видно, что даже после процедуры переоценки кадастровая стоимость земельного участка непомерно высока. Согласно расчетам, сегодня организация должна платить ежегодно в бюджет около 1 400 тыс. руб. налога на землю, учитывая тот факт, что это социальные объекты и муниципалитет должен быть заинтересован в развитии такого рода объектов. Организации ничего не остается, кроме того, как закрывать без того почти убыточный бизнес или заниматься снижением своих налоговых расходов.
Вопрос: Но ведь собственник уже снизил кадастровую стоимость через суд. Почему при пересчете она опять возросла?
Андрей Ильин: Дело в том, что даже после оптимизации кадастровой стоимости земли налогоплательщик в действительности не застрахован от ее очередного повышения, которое однозначно состоится при следующей переоценке. Дело все в том, что результаты переоценки берут во внимание налоговые органы для перерасчета налога на землю и государственная кадастровая палата. Тогда возникает вопрос, какими данными пользуется МУГИСО при пересчете кадастровой стоимости в соответствии с законодательством? Почему с пересчетом кадастровая стоимость возрастает и никто не учитывает результаты переоценки, производимые собственниками земли. Напрашивается вывод, что Министерство и не пытается идти навстречу налогоплательщикам и собственникам земельных участков. Их задачи четко определенные и никак не коррелируют с теми выводами, которые анонсируются. Складывается такое впечатление, что налогоплательщики так и будут слышать умные послания от Министра, который не берет во внимание того, что налогоплательщик относится к «Человек-Разумный».
Свердловский главк МВД подвел итоги 2025 года
По итогам прошлого года в Свердловской области зафиксировано снижение на 4,7% (1 042 743) числа обращений граждан в дежурные части ОВД.
Эта информация была озвучена руководителем пресс-службы регионального главка МВД Валерием Горелых после завершения расширенного заседания коллегии по итогам борьбы с преступностью.
На совещании было отмечено, в отчетном периоде отмечается снижение количества зарегистрированных преступлений (-7,8%, с 48 512 до 44 719), в том числе на 16,8% (с 9 569 до 7 963) тяжких, на 6,3% (с 10 815 до 10 132) средней тяжести и на 9,6% (с 22 190 до 20 068) небольшой тяжести. В городах и поселках совершено 40 658 (-7,3%) преступлений и 4 052 (-12,5%) в сельской местности.
Наблюдается снижение фактов умышленного причинения тяжкого вреда здоровью (-22,3%; 436), в том числе в связи со смертью (-17,0; 83), грабежам (-6,4%; 451), разбойным нападениям (-2,0%; 97), кражам всех видов (-8,2%; 12 325), в том числе из квартир (-31,4%; 179), а также с банковских счетов граждан (-28,6%; 1 366), угонов (-21,8%; 230).
За отчетный период число мошеннических действий снизилось на 17,6% (7 155), в том числе совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий - на 22,7% (5 853). На 17,0% (14 456) меньше стало фактов обмана, совершенных с использованием ИТТ. Доля таких эпизодов в общей структуре преступности составила 32,3% (АППГ - 35,9%).
Наибольшее количество IT-афер зарегистрировано на территории Екатеринбурга (4 849), Нижнего Тагила (1 630), Каменск-Уральского (851), Серова (453), Первоуральска (520), Асбеста (380), Красноуфимска (371), Сысерти (275), Верхней Салды (268), Новоуральска и пос. Уральский (245) и Ревды (231).
С использованием ИТТ преступления совершаются при помощи расчетных (пластиковых) карт (792; -70,4%), компьютерной техники (865; -37,5%), электронных платежных систем (774; - 52,3%), сети Интернет (12 869; -15,2%) и средств мобильной связи (7 071; -31,6%). Также отмечается снижение количества краж с банковских счетов граждан (1 366; -28,6%).
Количество потерпевших от IT-преступлений в результате действий ОВД снизилось на 25,1% (7 619), каждый четвертый пострадавший - пенсионер (-30,4%; 1 883).
Фото: В.Н. Горелых
Для будущих лесопромышленников в Екатеринбурге открыли учебную лабораторию
Для будущих лесопромышленников в Екатеринбурге открылась современная учебная лаборатория.
Студенты технических специальностей Уральского государственного лесотехнического университета и сотрудники комбината «Свеза» начали обучение на базе вуза. Новая лаборатория уже оснащена современным оборудованием, а к сентябрю она станет полноценным профориентационным пространством, где студенты пройдут путь от изучения теории до практики и дальнейшего трудоустройства на комбинат в Верхней Синячихе.
«Создание этого учебного пространства стало возможным благодаря соглашению о социально-экономическом развитии между правительством Свердловской области, компанией «Свеза» и администрацией муниципалитета», - рассказал губернатор Денис Паслер.
В новом учебном пространстве преподаватели университета будут проводить занятия, ориентированные на реальные производственные процессы лесопромышленного комплекса. Вуз много лет сотрудничает с предприятием в сфере подготовки кадров и повышения квалификации сотрудников.
Общий объем инвестиций компании «Свеза» в ремонт и техническое оснащение учебного пространства составит 4 млн. рублей.
Фото: ДИП
Самозапрет на кредиты установили 21 млн. россиян
За 10 месяцев самозапрет на кредиты на «Госуслугах» установили 21 млн. россиян.
На всероссийском форуме МФЦ глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала эту опцию очень востребованной. По ее словам, услугу очень просто оформить через портал.
Она подчеркнула, что такое решение является результатом синергии финансового сектора и госуслуг.
Фото: Борис Ярков
Полиция Екатеринбурга задержала иностранца с 2 кг наркотиков
Полиция Екатеринбурга изъяли у уроженца государства ближнего зарубежья свыше 2 кг синтетических наркотиков.
В ходе отработки оперативной информации в лесополосе в районе перекрестка ул. Амундсена и Объездной был задержан ранее не судимый 23-летний иностранец, проживающий в областном центре.
При личном досмотре у молодого человека был обнаружен сверток с веществом белого цвета весом около 1 гр. Задержанный признался, что наркотик он приобрел в теневом онлайн-маркете и планировал спрятать, чтобы впоследствии сбыть через Интернет.
При осмотре его телефона были найдены координаты трех закладок. При проверке указанных локаций полицейские нашли пару свертков с небольшим количеством и один «клад» весом порядка 300 гр.
Самая большая находка ждала оперативников на съемной квартире задержанного на ул. Амундсена. Там он хранил еще несколько контейнеров с наркотиками, общая масса которых составила порядка 1,8 кг. Кроме того, в помещении обнаружен стандартный набор наркоторговца: полимерные упаковки, перчатки, респиратор, весы, емкости, более 120 рулонов изоленты различных цветов.
Последующее исследование подтвердило, что изъятое является производным N-метилэфедрона. Фигурант возбужденного уголовного дела помещен под стражу до 24 марта.
Фото: отделение по связям со СМИ УМВД Екатеринбурга
Новый центр бокса открыли в Краснотурьинске
Накануне в Краснотурьинске открыли новый центр бокса, построенный по поручению президента Владимира Путина.
В новом центре бокса предусмотрены зал бокса размером 42×24 м, тренировочный и тренажерный залы, инвентарные, раздевалки с душевыми, тренерские, кабинет врача и технические помещения, передает департамент информполитики.
Объект полностью оснащен современным спортивным инвентарем. Одновременно в центре могут заниматься 30 человек на боксерских рингах и почти 50 - в тренировочном и тренажерном залах. На строительство объекта из областного бюджета было направлено свыше 500 млн рублей.
После торжественной церемонии открытия в новом центре стартовало первенство Свердловской области по боксу среди юниоров 17-18 лет. В соревнованиях участвуют порядка 80 юных спортсменов из более чем 20 муниципалитетов.
Данный спортивный объект стал третьим, построенный на Среднем Урале по соглашению с Федерацией бокса РФ.
Фото: све.рф
Дом-музей Павла Бажова и УрФУ представили цифровой «Бажовский словарь»
Ко дню рождения автора уральских сказов Дом-музей Павла Бажова совместно с УрФУ представили цифровой «Бажовский словарь».
В него вошло свыше 2 тыс. уральских слов и выражений, встречающихся в сказах - от «вожгаться» до «почечуйки» и «утлый». У каждого слова есть толкование и пример употребления в текстах Бажова. Пользователи могут искать лексику по алфавиту, названию сказа или через встроенный поиск.
По словам разработчиков, словарь помогает обратить внимание на региональные говоры, которые присутствуют в повседневной речи, а также упрощает погружение в мир бажовских сказов и сохраняет языковое наследие для следующих поколений.
Онлайн-версия доступна уже сейчас, а в печатном виде словарь выйдет весной.
Фото: Борис Ярков
Минэкономразвития предложило сделать параллельный импорт бессрочным
Минэкономразвития РФ предложило сделать параллельный импорт постоянным.
Как сообщил камин по итогам стратегической сессии по развитию сферы интеллектуальной собственности до 2036 года, речь идет об отказе от ежегодного продления спецрежима и закреплении его в качестве долгосрочного инструмента поддержки товарного рынка.
«В России временно действует международный режим исчерпания прав, при котором любой импортер может ввозить оригинальные товары. Эти правила распространяются на ограниченный перечень важных товаров», - говорится в сообщении.
Отмечается, что параллельный импорт, действующий в России с 2022 года, остается одним из ключевых элементов адаптации экономики к уходу части иностранных компаний и сокращению прямых поставок.
В перечень товарных позиций, которые разрешено ввозить без согласия правообладателя, входят отдельные категории техники, электроники, автокомпонентов, одежды и других потребительских товаров.
Фото: Борис Ярков
Свердловчанка отдала мошенникам все многолетние семейные накопления
Сотрудница одной из горбольниц Екатеринбурга отдала мошенникам семейные накопления за несколько десятилетий.
Как рассказала в полиции 57-летняя местная жительница, неделю назад ей позвонил неизвестный, представившийся работником ТСЖ. Он заявил, что запланирована замена ключей от домофона для жильцов дома, в связи с чем ключи временно не будут работать. Для доступа же в подъезд всем жильцам направлены персональные коды.
После этого звонивший попросил назвать пришедший в СМС четырехзначный код. Услышав цифру, собеседник повесил трубку. Далее с ней связалась якобы работница службы поддержки Госуслуг и в отношении потерпевшей была применена стандартная схема обмана.
Лже-представители госорганов убедили ее, что, назвав код, она передала свои банковские данные в руки мошенников и теперь ее сбережения будут переведены на счета недружественного государства. При этом ее саму ждет суровая уголовная ответственность. Однако всего этого можно избежать, если незамедлительно обналичить сбережения и передать в Центробанк для инкассации.
Через два дня обманутая женщина с 12 млн. рублей личных сбережений в пакете стояла в одном из парков Октябрьского района, ожидая курьера. Вскоре к ней подошел неизвестный и назвал кодовое слово «Экономика». Забрав пакет с наличными, курьер удалился.
Только после этого потерпевшая сообщила о произошедшем матери. Однако ее престарелая мать сразу поняла, что дочь обманули мошенники. Помимо собственных накоплений жертва отдала мошенникам и многолетние сбережения матери, которые также хранились на ее счете. Пенсионерка несколько десятков лет откладывала деньги сначала с зарплаты, а потом и с пенсии.
Фото: Борис Ярков
ГД одобрила законопроект о праве ФСБ отключать стационарный интернет
Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий операторам связи отключать сети по запросу ФСБ в случае угроз безопасности.
Согласно предлагаемому документу, операторы связи будут должны ограничивать мобильный и стационарный интернет, а также мобильную связь, если этого потребует ФСБ в целях безопасности. При этом операторы не будут нести материальную ответственность перед клиентами.
«Законопроект направлен на регулирование отношений в области обеспечения безопасности по направлениям деятельности ФСБ России и противодействие терроризму. Реализация мер, предусмотренных законопроектом, не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий, в том числе для бизнеса, утверждают авторы законопроекта» - говорится в пояснительной записке.
Фото: Борис Ярков
Международный фестиваль молодежи соберет в Екатеринбург представителей 190 стран
В Москве состоялось первое заседание Оргкомитета Международного фестиваля молодежи 2026 года.
Масштабное событие пройдет в Екатеринбурге с 11 по 17 сентября. Главными площадками станут «Екатеринбург-ЭКСПО» и «УГМК-Арена», участников разместят в кампусе УрФУ. Иностранные гости посетят 30 регионов России, а к фестивалю присоединятся 1000 подростков и более 2000 волонтеров.
Международный фестиваль молодежи объединит 10 тыс. молодых людей из 190 стран мира. Нововведением фестиваля станет отраслевой принцип формирования зарубежных делегаций - на фестиваль приедут лучшие представители креативных индустрий, госуправления, науки и технологий, спорта, предпринимательства, медиа и социального сектора.
В состав комитета фестиваля вошли представители администрации президента и правительства, федеральных органов исполнительной власти, руководители крупных российских компаний, ректоры ведущих образовательных учреждений, представители медиахолдингов и информагентств.
Председателем организационного комитета фестиваля стал первый замруководителя администрации президента России Сергей Кириенко. Он сообщил, что девизом Фестиваля 2026 года выбрана фраза «Следуй за мечтой. Вместе с Россией».
«Именно поэтому принципиально важно, чтобы фестиваль стал витриной лучших российских проектов и практик. Мы хотим показать молодым лидерам настоящую Россию - страну безграничных возможностей, где умеют мечтать и превращать мечты в реальность», - сказал Сергей Кириенко.
В свою очередь губернатор Денис Паслер сообщил о готовности Свердловской области и ее инфраструктуры к проведению данного события.
«До сентября предстоит немало организационной работы, чтобы обеспечить безопасность, комфорт всем участникам. Наша задача как региона-хозяина - радушно встретить гостей, сохранив при этом привычный ход жизни в городе для екатеринбуржцев. Уверен, что при поддержке федерального организационного комитета все вопросы будут решены», - подчеркнул Денис Паслер.
Фото: ДИП