Во второй половине октября большинство средств массовой информации Свердловской области анонсировали долгожданную новость о появлении механизма, решающего проблемы обманутых дольщиков. В частности, о создании в Свердловской области экспертной комиссии по вопросам обеспечения прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков жилья. Однако, радость обманутых дольщиков может быть недолгой. Как стало известно информ-порталу «Повестка дня», областная прокуратура направила в адрес губернатора и председателя правительства Свердловской области предостережение о якобы имеющих  место  противоречиях  в областном законодательстве, регламентирующем отношения  по защите прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных  застройщиков. Возникает резонный вопрос: как может законодательство, направленное исключительно на защиту  прав обманутых дольщиков (в  Свердловской области их насчитывается более 1 500 человек), чему-либо противоречить? Информ-порталу «Повестка дня» удалось установить, что прокуратура  предъявила претензии к двум нормативно-правовым актам Свердловской области – к областному Закону «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах», и к принятому  в соответствии с ним   постановлению правительства Свердловской области  от 03.10.2011 года. Согласно этим документам, застройщикам, которые на безвозмездной основе решили жилищные проблемы обманутых дольщиков, предоставляется право получить бесплатно государственный или муниципальный земельный участок. Но, по мнению надзорного ведомства, существующие правовые механизмы оказания господдержки застройщикам и дольщикам противоречат требованиям  статьей 30, 30.1 Земельного Кодекса РФ. Подобная позиция прокуратуры вызывает у независимых юристов много вопросов. Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного Кодекса РФ субъектам Российской Федерации предоставляется право самостоятельно определять случаи, когда  земельный участок может быть передан бесплатно в собственность граждан и юридических лиц.Большинство экспертов склоняются к выводу о том, что региональная власть действует законно и в первую очередь  в интересах обманутых граждан. По информации, предоставленной источниками в областных органах власти, к июлю 2012 года совместно с муниципалитетами планируется решить проблемы большинства дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков.Между тем, у дольщиков, возникает встречный вопрос: почему правоохранительные органы совместно с прокуратурой оставались в стороне от решения проблем, когда застройщики незаконными способами «уводили» средства дольщиков, «замораживали» стройки? Эта тема обсуждается в обществе уже не первый год. И лишь благодаря действиям областной власти эта проблема в последнее время стала разрешаться, считают обманутые дольщики.В то же время они высказывают свою обеспокоенность тем, что реакция прокуратуры области может стать серьезным препятствием для решения их законных прав. «Остается надеяться, что планы областных властей будут реализованы и  прокуратура Свердловской области не создаст для этого препятствий, поставив стоимость земельных участков превыше прав человека, которые являются высшей ценностью в соответствии с Конституцией РФ. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства, в том числе органов прокуратуры», – заявили «Повестке дня» активисты движения обманутых дольщиков.Tweet