Свердловские власти простимулируют комплексное малоэтажное строительство. Необходимость этого в правительстве области объясняют возможным дефицитом предложения жилья к 2015 году. Упор будет сделан на увеличение инвестиций для создания инженерной и транспортной инфраструктуры в районах малоэтажной застройки. К 2015 году власти предлагают направить на эти цели около 6 млрд рублей, пишет 29 октября газета «Коммерсантъ». Как рассказал первый вице-премьер свердловского правительства Михаил Максимов, к 2015 году объем вводимого жилья в регионе должен достигнуть 3 млн кв. м, на долю малоэтажного строительства должно приходиться не менее 60% или 1,830 млн кв.м. «В то же время, как показывает анализ планов застройщиков на 2012–2013 годы, дефицит предложения на рынке малоэтажного жилья к 2015 году может составить около 700 тыс. кв.м», – рассказал господин Максимов. Он отметил, что основной причиной этого является отсутствие инвестиционных ресурсов в объемах, необходимых для обеспечения новых земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой. «В результате сегодня практически нет заделов на ближайшие три года для подготовки площадок для массовой малоэтажной застройки. Строятся и проектируются лишь отдельные поселки бизнес- и элит-класса», – добавил вице-премьер.По словам Михаила Максимова, чтобы успешно реализовать проекты малоэтажной застройки, необходимо предусмотреть в облбюджете на 2012 год «значительные средства» на строительство инженерной инфраструктуры в рамках целевой программы развития жилищного комплекса. Также необходимо будет внести изменения в областную целевую программу «Развитие жилищного комплекса до 2015 года» в части увеличения расходов на подготовку инженерной и транспортной инфраструктуры малоэтажных поселков. По подсчетам вице-премьера, объем привлеченных частных инвестиций в этом случае может составить не менее 45 млрд рублей, что обеспечит возврат в бюджет более 6 млрд рублей. Конкретный объем бюджетного финансирования господин Максимов вчера называть отказался. Однако, по данным «Ъ», речь идет о выделении почти 6 млрд рублей до 2015 года из бюджета области, а также еще 1 млрд рублей, который на инфраструктуру поселков в свои инвестпрограммы могут заложить государственные сетевые компании.Сегодня в рамках реализации областной программы малоэтажного строительства правительством сформирован первый перспективный перечень поселков – район Истокский в поселке Южный (Екатеринбург), Медный-2 (Екатеринбург), Березовая Роща (Полевской). До 2013 года здесь могут быть построено около 400 тыс. кв.м с перспективой роста. «Только Медный-2 и Истокский к 2020 году могут ввести до 2 млн кв.м. В результате, мы сможем добиться снижения цен на жилье для бюджетников», – заявил господин Максимов. В этих случаях ежемесячный платеж по ипотеке при покупке дома площадью 90 кв.м может составить около 26 тыс. рублей. Сейчас, по подсчетам вице-премьера, платеж по кредиту на квартиру площадью 80 кв.м и стоимостью 4-4,5 млн рублей составляет порядка 48 тыс. рублей в месяц при средней зарплате 21 тыс. рублей.Tweet