Разбираясь в споре между жильцами многоквартирного дома и коммунальщиками, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда разъяснила, какой тариф по оплате жилищно-коммунальных услуг является оправданным.
Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ), обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме. Истцы потребовали от собственников одной квартиры погасить годовой долг по коммуналке. К иску они приложили договор, по которому собственники взяли на себя обязательства оплачивать расходы на техническое обслуживание квартиры и коммунальные платежи. Жильцы пользуются коммунальными услугами, а платить отказываются.
Собственники, в свою очередь, подали встречный иск. В нем они написали, что сознательно не платят и платить не будут, так как не согласны с размером суммы, которую с них хотят получить коммунальщики. Жильцы заявили, что размер установленного РЭУ тарифа взят с потолка и ничем не обоснован.
В районном суде собственники проиграли коммунальщикам. А их иск к РЭУ суд отклонил. Апелляция с таким вердиктом согласилась.
В свою очередь Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба решения своих коллег отменила, заявив, что они приняты с нарушением действующего законодательства. И разъяснила, как надо разрешать подобные споры.
Согласно 154-й статье Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирных домах складывается из нескольких составляющих: суммы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, его содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме.
Вторая составляющая – это собственно коммунальные платежи.
Статья 161 Жилищного кодекса говорит, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех существующих способов управления своим домом. Первый – непосредственное управление самими жильцами. Второе – управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом. И третий способ – управление дома управляющей компанией. Способ утверждается на общем собрании собственников квартир. Выбранный способ управления может быть изменен в любое время тем же собранием.
156-я статья Жилищного кодекса гласит, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создали ТСЖ или жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников. А размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше года.
А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ – городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта.
Верховный суд заявил, что юридически значимым при рассмотрении таких дел является выяснение следующих вопросов:
Какой способ управления в многоквартирном доме выбран собственниками?
Выбрали ли жители дома РЭУ в качестве управляющей компании и имеет ли оно право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, если в доме не создали товарищества собственников жилья или кооператив?
Обязательно суд должен выяснить, а проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт.
Очень важно – какие тарифы применялись РЭУ при расчете платы за содержание и ремонт, кем они утверждались и каковы основания их применения. Да и вообще – насколько правильны были расчеты, Верховный суд особо подчеркнул – именно от выяснения всех перечисленных обстоятельств зависело правильное решение этого дела. Но в нарушение Гражданского процессуального кодекса районный суд, рассмотрев дело, не ответил ни на один из этих юридически важных вопросов. Более того, они вообще не вошли в так называемый предмет доказывания по делу. И не получили правовой оценки суда. А без установления этих главных, по сути, моментов взыскание с собственников квартиры судом задолженность по ЖКХ – неправомерно.
Таким образом, решения, принятые по этому делу, Верховный суд отменил и отправил дело на новое рассмотрение с учетом его замечаний.
Путин ввел безвизовый режим для граждан Вьетнама на год
Президент Владимир Путин ввел безвизовый режим для граждан Вьетнама на год.
Согласно опубликованному указу, граждане Вьетнама до 15 октября 2027 года смогут приезжать в РФ без оформления визы не более чем на 30 дней «с гостевым или деловым визитом, в качестве туристов, для участия в научных, культурных, общественно-политических, экономических, спортивных мероприятиях, а также осуществлять транзитный проезд через территорию России».
Указ вступит в силу 15 октября, безвизовый режим не будет распространяться на граждан Вьетнама, въезжающих для работы, проживания, получения образования и осуществления журналистской деятельности.
В Ассоциации туроператоров России заявили, что ожидают роста турпотока из Вьетнама на 25-30%.
Фото: Борис Ярков
На севере Екатеринбурга построят миллион квадратных метров жилья
В Екатеринбурге на участке в границах ул. Шефской, пр. Космонавтов и Калиновского лесопарка построят свыше 1 млн кв. м жилья.
Администрация Екатеринбурга вынесла на общественные обсуждения проект планировки территории, на которой СЗ «УГМК-Макаровский» намерен возвести новый микрорайон. Территория в границах проекта планировки составляет 97,8 га.
Строительство потребует вырубки в северной части лесопарка «Пышминские озерки», где параллельно ул. Владимира Белоглазова спроектирована перспективная ул. Архитектора Емельянова. В восточной части новый жилой квартал ограничен отводом железной дороги, вдоль которой также спроектирована ул. Архитектора Голубева.
Сейчас здесь уже возведен ЖК «Твин фонд» и ведется строительство первой очереди ЖК «Изумрудный бор». Численность населения проектируемой территории на расчетный срок составляет 36,3 тыс. человек, потребность мест в детсадах - около 2 тыс., в школах - 4,2 тыс.
Также в планах - поликлиника, офисно-деловой центр и церковь. Завершить строительство рассчитывают до 2035 года.
Прием замечаний стартовал 13 октября и продлится до 6 ноября.
Фото: Борис Ярков
Ветеран из Нижнего Тагила отметил 100-летний юбилей
Ветеран Великой Отечественной войны из Нижнего Тагила Александр Федин отметил 100-летний юбилей.
Он родился в 1926 году в городе Макеевка Донецкой области. В 1943 году в 17-летнем возрасте Александр Федин был призван в Рабоче-крестьянскую Красную армию. Службу проходил в 27-й гвардейской стрелковой дивизии Первого Белорусского фронта в качестве автоматчика полковой роты автоматчиков. Он участвовал в боях за Западную Украину и Польшу, освобождал лагерь смерти Майданек. В январе 1945 года во время наступления в районе села Черный лес, когда атака батальона захлебнулась под пулеметным огнем, Александр Федин по собственной инициативе обошел огневую точку, уничтожил ее гранатой и обеспечил выполнение боевой задачи. За подвиг он был награжден медалью «За отвагу».
После демобилизации вернулся в родную Макеевку, но по совету родственников переехал в Нижний Тагил. Получил профессию строителя и 45 лет проработал бригадиром механизированной бригады в управлении «Промжилстрой», построив дома для тысяч тагильчан.
За свои заслуги перед городом и регионом Александр Васильевич Федин удостоен званий Почетного гражданина Нижнего Тагила и Свердловской области.
От имени губернатора Дениса Паслера ветерана с юбилеем поздравил первый замглавы региона - министр промышленности и науки Алексей Шмыков.
К поздравлению ветерана присоединились артисты Нижнетагильской филармонии, которые организовали для него концерт под балконом.
Напомним, ранее сообщалось, что ветеран войны из Каменска-Уральского отметил 104-летие.
Фото: ДИП
В Свердловской области отменен режим ЧС, связанный с переувлажнением почвы в полях
Губернатор Свердловской области Денис Паслер отменил режим чрезвычайной ситуации регионального характера, действующего в 37 муниципалитетах в отношении сельхозземель.
Его вводили, чтобы помочь аграриям, пострадавшим от паводка и дождей, получить страховые выплаты за потерянный урожай и избежать санкций по полученным из бюджета субсидии и гранты.
«За месяц специалисты свердловского МинАПК совместно с муниципалитетами и сельхозпроизводителями провели обследование пострадавших посевов, собрали подтверждающие документы и оценили принесенный непогодой ущерб. Отмена режима ЧС не означает остановку работы, она будет продолжена, а собранные материалы станут основой для решения вопросов, связанных с предотвращением потерь аграриев от стихии», - подчеркнул Денис Паслер.
Отмечается, что ранее земледельцы, пострадавшие из-за переувлажнения почвы в полях, обратились к властям за поддержкой. Сейчас аграрии завершают сбор урожая.
Фото: Борис Ярков
Полиция Екатеринбурга выявила семью нелегалов в полузаброшенном доме
В Екатеринбурге полиция в ходе рейда выявила семью нелегалов в полузаброшенном доме.
В результате рейдовых мероприятий в рамках операции «Подросток» сотрудники выявили целую семью иностранных граждан, незаконно находившихся на территории РФ.
Мать и ее четверо несовершеннолетних детей проживали в частном доме в переулке Злотоустовский. Из коммунальных благ в жилище имелось лишь электричество, а санузел находился на улице. Дети проживали в антисанитарных условиях.
Помимо матери полицейские обнаружили двух девочек 13 и 14 лет, а также мальчиков, одному из которых 1 год, а второму 3 месяца. Никто из детей не посещал школу или иные социальные учреждения. Они также не наблюдались ни в каких медорганизациях.
Сама многодетная мать пояснила правоохранителям, что семья живет на деньги, которые посылает ее муж, находящийся на заработках.
В связи с отсутствием каких-либо документов, подтверждающих право нахождения данной семьи на территории РФ, полицейскими было принято решение о ее депортации. Все мигранты были помещены в Центр временного содержания иностранных граждан.
Фото: Отделение по связям со СМИ УМВД России по Екатеринбургу
Центр развития промышленной робототехники появится на Среднем Урале
В Свердловской области появится первый Центр развития промышленной робототехники.
По словам губернатора Дениса Паслера, заявка региона на создание такого центра получила грантовую поддержку на федеральном уровне. Он будет создан на базе компании «Уралтехмаркет».
«Сейчас в России действуют 8 таких центров, еще 13, включая уральский, появятся в 2026-м. «Уралтехмаркет» более 30 лет работает в сфере автоматизированных систем управления, а в последние годы лидирует в направлении роботизации - оснащает крупнейшие производства в разных отраслях: от пищевой до атомной промышленности. На средства федерального гранта будет создана площадка для разработки решений в промышленной робототехнике, внедрения роботизированных комплексов на региональных предприятиях и обучения сотрудников», - подчеркнул Денис Паслер.
Создание Центра развития промышленной робототехники позволит увеличить плотность роботизации и повысить производительность уральских предприятий.
«В Свердловской области предприятия разных отраслей экономики поэтапно переходят к производственным системам, предполагающим автоматизацию и использование искусственного интеллекта. Если в 2023 году на 10 тыс. сотрудников приходилось 16 промышленных роботов, то в 2025-м этот показатель вырос до 23», - отметил губернатор.
Фото: ДИП
Назначен замдиректора Департамента туризма Свердловской области
Губернатор Денис Паслер назначил Артема Гагауза на должность заместителя директора департамента по развитию туризма и индустрии гостеприимства Свердловской области.
Артем Гагауз получил высшее образование в УрФУ по направлению «Биология», прошел профессиональную переподготовку по программе «Организация менеджмента в образовательной организации».
В 2017-2021 годах работал учителем в школе № 68 с углубленным изучением отдельных предметов. В 2022-2023 годах возглавлял СОШ № 113, до 2025 года руководил Городским Дворцом творчества детей. В этот же период совмещал управленческую деятельность с работой в «Движении Первых».
С октября прошлого года Гагауз занимал должность замдиректора департамента общественных связей горадминистрации Екатеринбурга, курировал реализацию городских проектов в сфере туризма.
На новом посту в департаменте по развитию туризма и индустрии гостеприимства Артем Гагауз будет курировать взаимодействие с отраслевыми сообществами и продвижение туристических проектов, а также координацию мероприятий, направленных на развитие событийного туризма и формирование позитивного имиджа Свердловской области.
Фото: ДИП
Мошенники начали притворяться поддержкой «Яндекса»
Мошенники начали притворяться поддержкой «Яндекса».
На фоне перебоев в работе сервисов злоумышленники рассылают фальшивые сообщения о повреждении данных, блокировке аккаунта или компенсациях за простой. Кроме того, они могут убеждать пользователей срочно скачать файл для переноса данных или перейти по ссылке, чтобы восстановить доступ.
В «Яндексе» напомнили, что настоящая служба поддержки не запрашивает по электронной почте пароли и данные банковских карт, а также не просит предоставить удаленный доступ к аккаунту. Важно проверять адрес отправителя и ссылки, не открывать подозрительные вложения и не выполнять требования из писем, которые торопят с решением.
Ранее были названы нежелательные для хранения в телефоне данные.
Фото: Борис Ярков
Уральские школьники вышли в финал международного чемпионата «Битва роботов»
Команда детского технопарка «Кванториум. Екатеринбург» Дворца молодежи представит Свердловскую область в финале международного чемпионата «Битва роботов».
Соревнования пройдут 31 октября в Казани, а за победу поборются участники из России, Китая, Индии, Эквадора и Бразилии, сообщил департамент информполитики.
В состав свердловской команды GosTeam входят школьники Василий Макаров и Игорь Рыжов. Под руководством наставника Никиты Шигаева они разработали робота «Тюлень» с молотом-пилой для участия в боях в весовой категории машин до 1,5 кг.
На отборочном этапе в Москве их робот успешно провел два поединка и выдержал нагрузки во время боев. Соперник же получил серьезные повреждения и выбыл из соревнований. Для свердловских школьников чемпионат стал первым опытом участия в международных соревнованиях.
Подготовку к соревнованиям школьники проходят в Хайтек Цехе детского технопарка «Кванториум. Екатеринбург», где они изучают механику, электронику и программирование, разрабатывают собственные инженерные решения и испытывают созданные конструкции.
Всего в международном чемпионате «Битва роботов» в этом году приняли участие три команды екатеринбургского «Кванториума».
Фото: ДИП
АЛРОСА привезет в Екатеринбург «самую яркую драгоценность года»
22 октября в Екатеринбурге состоятся показы уникальных природных бриллиантов инвестиционного класса из коллекции ALROSA Diamond Exclusive.
В их числе - лавандовый бриллиант-сердце, который издание RR поставило на первое место в списке самых ярких драгоценностей года. Оценочная стоимость драгоценного камня - свыше 1,5 млн. долларов.
Бриллиант вошел в коллекцию ALROSA Diamond Exclusive в июле этого года. Его огранили из алмаза, добытого в Якутии в 2025 году. Возраст кристалла, по оценкам специалистов, – примерно 350 млн лет. Особую ценность бриллианту придает исключительно редкий фантазийный цвет Intense Purple Pink с выраженным лавандовым оттенком, а также одна из наиболее сложных в техническом исполнении форм огранки - Heart cut («сердце»). На обработку алмаза мастерам АЛРОСА потребовалось более полугода.
Розовые бриллианты относятся к самым редким в мире. По данным Fancy Color Research Foundation, с 2005 года индекс цен на розовые бриллианты вырос почти в четыре раза - на 390%.
«После закрытия в 2020 году австралийского рудника Argyle, который обеспечивал более 90% мирового предложения розовых бриллиантов, появление новых камней этой цветовой группы, особенно таких крупных и редких, является заметным событием для рынка и всегда привлекает повышенное внимание», - говорят эксперты ALROSA Diamond Exclusive.
Попасть на показы редких бриллиантов можно будет по предварительной записи. Помимо этого, ALROSA Diamond Exclusive проведет бизнес-завтрак для инвесторов, где представит рекомендации профессиональных геммологов и финансовых экспертов по вопросам, связанным с инвестициями в редкие природные бриллианты.
Фото: АО «ALROSA»