Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья.

Как сообщается на сайте регулятора, с 1 декабря 2022 года устанавливается надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в рамках участия в долевом строительстве жилья. Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика

Отмечается, что мера направлена на ограничение выдачи кредитов по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) с низким первоначальным взносом.

По оценкам Центробанка, заемщики, имеющие небольшой первоначальный взнос, как правило, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. Сейчас при расчете первоначального взноса учитываются только собственные средства заемщика и не допускается учет заемных средств, рассрочек и (или) комиссий от застройщика. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам.

«Принятая мера позволит ограничить практику предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», - пояснили в регуляторе.

Фото: Борис Ярков