Правительство Свердловской области утвердило критерии для домов в соответствии с которыми те могут быть включены в проекты комплексного развития территорий (КРТ).

По словам министра строительства и развития инфраструктуры региона Михаила Волкова, в первую очередь это касается изношенного обветшавшего фонда, в том числе бараков на Уралмаше и Эльмаше, которые строились в военное время для рабочих эвакуированных на Средний Урал заводов.

«В постановлении описаны и признаки домов, которые могут быть включены в проект комплексного развития территории. Это требование времени, мы должны быть готовы к тому, чтобы закон был актуален многие годы», - сказал Волков.

КРТ можно проводить в кварталах, где дома, не признаны аварийными, но соответствуют одному из утвержденных критериев: высотой в три этажа и ниже, имеющие деревянные стены или деревянные перекрытия, введенные в эксплуатацию до 1970 года. Отмечается, что только в Екатеринбурге под эти критерии подпадают около 1,3 тыс. строений.

Окончательное решение о вхождении в проект КРТ принимают собственники жилья (более двух третей голосов должно быть «за»). Для исключения из проекта КРТ достаточно, чтобы более трети собственников проголосовали «против».

Также на возможность включения в зону КРТ попадают дома до пяти этажей без централизованного водопровода, канализации, электричества или отопления, деревянные дома до пяти этажей, изношенные более чем на 60%, а также и из других материалов, но с уровнем износа уже более чем на 70%.

Кроме того, в зону КРТ есть возможность включать территории под домами до 5 этажей, построенные в период 1946-1970 годов.

«Экономическая эффективность проектов по развитию территорий под четырех- и пятиэтажками для застройщиков невысока, часто она несоизмерима с затратами на расселения, особенно если сравнивать с расселением домов барачного типа. Поэтому вероятность их включения в проекты КРТ очень низка», - отметил Михаил Волков.

Помимо этого, постановлением отдельно защищаются объекты культурного наследия. Их можно включать в проект КРТ с условием сохранения и приспособления к современному использованию.

Напомним, накануне стало известно, что Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства выделит Свердловской области дополнительные 8,55 млрд. рублей [2] на реализацию программы переселения аварийных и ветхих домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года.

Фото: Борис Ярков