В московских новостройках квартиры могут подешеветь на 10%. На вторичном рынке на 10-15%. В течение прошлого года цены показали именно такую динамику. Этот тренд будет распространятся и на другие регионы России.

Так, цены на новостройки просели на 8%. Также рынок постоянно обновляется, причем больше всего в сегменте жилья эконом-класса, пишет «Российская газета».

В первом полугодии 2016 года предложение на рынке жилья продолжит активно расти.

Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг»:
«Будут выводиться новые корпуса в масштабных проектах редевелопмента промзон и других московских территорий. В свою очередь девелоперы, у которых есть ресурс для точечной застройки небольших территорий, тоже будут стремиться поскорее вывести на рынок свои проекты, пока есть отложенный спрос на столичные новостройки эконом- и комфорт-классов».

Она же полагает, что во втором полугодии возможно замедление темпов вывода на рынок новых проектов, а спрос при этом будет сокращаться. И к концу 2016 года разрыв между спросом и предложением увеличится. «Тогда стоимость квадратного метра в столице может снизиться примерно до 185 тыс рублей. Подешевеет жилье и на вторичном рынке - примерно до 165-170 тыс рублей за квадратный метр».

В целом падение покупательской способности населения на фоне большого объема предложения приведет к тому, что спросом будут пользоваться в основном лишь наиболее качественные проекты по адекватным ценам, ожидают эксперты. Раньше, по их словам, Москва застраивалась преимущественно бизнес-классом, поэтому сформировался отложенный спрос на качественные, но при этом достаточно недорогие проекты. Они начали активно выходить на рынок в 2014 году, а в 2015 году эта тенденция лишь укрепилась.

Пока у людей сохранились какие-то сбережения, они будут покупать квартиры преимущественно в таких проектах. Однако через пару-тройку лет и этот отложенный спрос может быть исчерпан.

Так что в ближайший год девелоперы будут активно выводить проекты в бюджетных сегментах.