Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге достигли уровня 2013 года. Такие данные приводят аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН).
Средняя стоимость одного квадратного метра квартир, выставленных на продажу, составила 72 455 руб. Этот показатель сравним с декабрем 2013 года, когда средняя цена составляла порядка 72 500 руб.
Цена на «вторичку» за последний месяц снизилась на 1%, а с начала года – на 4,9%. В центральном районе Екатеринбурга квартиры за месяц подешевели на 2,2% до 99 712 рублей. В первом территориальном поясе падение цен составило 0,7% до 76 854 рублей, во втором – 0,5% до 66 704 рублей, а в третьем – на 1,3% до 62 344 рублей. Выросли цены только в четвертом территориальном поясе, правда, символически – на 0,1% до 53 969 рублей. Чтобы продать квартиру, приходится ждать почти полгода – сроки экспозиции составляют в среднем 5−5,5 месяцев.
Объекты различного типа также теряли в цене. За месяц падение составило в среднем 1,0−1,1%. Квартиры разного размера также дешевели. Больше всего потеряли многокомнатные – 1,3% до 74 886 рублей. Трехкомнатные подешевели на 1% до 70 450 рублей, «двушки» – на 0,8% до 71 078 рублей, а «однушки» – на 0,6% до 78 581 рублей за квадрат.
С начала года на рынке вторичного жилья отмечается снижение числа сделок. Эксперты связывают это подорожанием ипотечных кредитов и падением покупательской способности. При этом господдержка ипотеки на первичное жилье позволила поддержать спрос и снизить негативные последствия для рынка.