По итогам 2011 года на рынке малоэтажного строительства Екатеринбурга в два раза увеличилось количество предложений по земельным участкам без подряда, пишет 17 марта газета «Коммерсантъ». По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова, количество выставленных на продажу земельных участков без подряда в 2011 году увеличилось в два раза, составив 3,4 тыс. участков. «Сейчас на рынок выставляются те участки, которые скупались бизнесом пять-восемь лет назад с надеждой на приход инвесторов и массовый спрос на загородную недвижимость. Поскольку этого не случилось, в том числе и из-за кризиса, сейчас эти участки дробят и продают», – пояснил изданию господин Хорьков. По его словам, «земля без подряда» за прошлый год подешевела на 9%, что составило порядка 71 тыс. рублей за сотку по всему рынку. Всего, по данным УПН, в четвертом квартале 2011 года были выставлены на продажу 900 домовладений, из них 790 коттеджей, около 100 сблокированных домовладений. По первой категории показатель за год вырос на 6%, по сблокированным домовладениям, напротив, снизился на 40%. «Есть проекты, где девелопер достаточно четко следует своим обязательствам: строит дороги, подводит электричество, газ и продает участки с полностью подведенными коммуникациями. А есть такие проекты, и их большинство, где компания продает землю и обязуется подвести коммуникации», – рассказал Хорьков. Рост цен в коттеджных поселках по итогам года составил около 16%. На четвертый квартал 2011 года квадратный метр в коттеджном поселке стоил 40,6 тыс. рублей, пишет «Коммерсантъ».По словам Хорькова, за последние пять лет рынок загородной недвижимости стал разнообразнее, и предложений в эконом-классе стало существенно больше. «Появился выбор домовладений с небольшими площадями. Уже сейчас на рынке есть предложения с домами площадью около 90–120 кв. м. Но это лишь один аспект доступности загородного жилья для массового покупателя», – отметил аналитик. По его словам, серьезными барьерами для массового выхода покупателей на этот рынок являются инфраструктурные ограничения — плохие дороги, неразвитость социальной инфраструктуры. «Пока не будет каких-либо серьезных изменений инфраструктурного характера, сегмент загородной недвижимости будет отставать в своем развитии от городского жилья», – подчеркнул Хорьков.